房屋转让协议

下面是小编为大家整理的房屋转让协议,供大家参考。

　 房屋 转让协议

　出卖人（甲方）：

　身份证号码：

　买受人（乙方）：

　身份证号码：

　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、法规的规定，甲、乙双方就房屋转让事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　 一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款转让给乙方。

　二、乙方支付甲方合同保证定金

　 伍万

　圆整（¥ 50000 元），如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　三、乙方在签订本转让协议后的 45 天内付清余款，如超过该时间期限，甲方有权没收乙方定金，同时视为乙方放弃该房屋的转让权。

　 四、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《转让协议》；

　 六、违约责任

　 1、甲方应当于

　 年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额百分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 3

　个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币

　 伍拾万

　元。

　 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日百分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

　3 个月时，甲方有权解除合同，并赔偿甲方经济损失人民币

　伍拾万

　元。

　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。若转让成功后，乙方付清所有款项后所租赁的收入归购买人，并移交以前租赁合同给乙方同时告知租赁起止时间！

　 4、本合同签订若干年后，因拆迁、征用等因素，甲方若反悔，将予以该房屋付款价格的 20 倍赔偿乙方。

　 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的提交村委会仲裁。

　 八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　九、本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　甲方：______________

　 乙方：_____________

　2020 年

　 月

　 日

　 2020 年

　 月

　 日

　见证人：___________

　 2020 年

　 月

　 日