物业管理提升年活动工作方案

下面是小编为大家整理的物业管理提升年活动工作方案,供大家参考。希望对大家写作有帮助!

2022物业管理提升年活动工作方案3篇

2022物业管理提升年活动工作方案篇1

学校物业管理方案

------之保洁工作方案

1.目的

为了做好学校物业管理接管工作，确保学校环境干净，整洁，有序，营造良好的教育教学环境，提前培训相关工作人员，促进工作积极到位，制定本方案。

2.编制依据

2.1.政府有关法律法规及环卫制度和要求；

2.2.前期管理方案承诺的管理目标，管理标准；

2.3.学校建筑总平面图及各楼宇建筑图。

3.组织架构

3.1.组织架构

3.2.岗位和编制

4.岗位职责

4.1.环境卫生部部长

参与物业管理中心规章制度的建立，完善和修订，提出合理化建议；

负责校区环境卫生整体工作的推进，保洁工作计划的制定和监督执行；

负责申报、领取、分发、统计物资的消耗，制定有效节约措施；

组织人员参与学校各类大型活动的环境卫生保障；

负责检查各岗位工作质量，发现问题，解决问题，提出奖惩，推荐优秀；

对新员工进行辅导培训，处理内部人事问题，解决师生投诉并积极反馈；

完成领导交办的其他工作任务。

保管设备和工具，提出维修和检验维修质量；

4.2.内勤兼保管

负责部门内部行政内勤工作，行政人事事务性工作；

办理员工人事手续，记录会议内容，统计检查记录，建立员工档案；

部门内部资料档案的管理，查询，财务报销的具体办理；

新员工工作工具的发放，劳保用品的发放和登记管理；

保洁耗材的入库办理，领用分发。保洁耗材的申购手续办理，参与验货；

完成上级交办的其他工作。

4.3.室内保洁领班

负责牵头室内保洁员按照上级工作安排开展校园室内保洁工作；

参与保洁员工作质量检查，负责培训新员工熟悉工作流程和工作标准；

带领室内保洁员参与中心组织的各项活动，参与大型活动的保障中心；

负责废品回收工作的组织，平衡保洁员工作量，承担机动替代岗位；

配合其他班组开展相关工作；

完成领导交办的其他任务。

4.4.室内保洁工（办公楼）

负责公共厕所卫生清洁，及时清理废弃物，更换垃圾袋；

负责大厅地面，墙面，天花板的清洁；

负责主要领导办公室的清洁卫生工作，垃圾倾倒工作；

负责公共区域的桌椅除尘，水牌和标示牌的除尘工作；

负责养护办公区域的绿色植物，并保持花盆和周边干净；

负责定期对会议室进行清洁，除尘，擦洗公共物品等。

完成临时突击任务。

4.5.室内保洁（教学楼）

负责过道，楼梯，大厅墙面，地面，围栏的除尘，擦洗等保洁够工作；

负责清理开水台面的积水，食物残渣并保持下水道的畅通；

负责教室门、管道井门面的保洁，对窗台除尘；

保持垃圾桶干净，垃圾及时转运到楼下集中站，不得进行二次污染；

负责公共管道的除尘擦洗工作，比如上下水管，消防水管等；

负责教学楼内公共区域的标示牌除尘，公共物品的除尘工作；

完成临时性突击任务。

4.6保洁技工

负责保洁工具和设备的转运，操作和维护；

参与环境突击保洁任务，承担设备操作和使用维护；

定期维护保洁设备，确保使用正常，做好设备的保管工作；

学习专业设备知识，学习各类保洁试剂调配，做到安全使用；

辅导保洁员使用保洁工作，培训注意事项；

参与大型活动的保洁工作任务，完成上级交办的工作。

4.6.室外保洁员

负责道路，场地的清扫工作，草坪废弃物的搜集工作；

负责垃圾桶，灯柱，灯杆等公共设施的除尘擦洗工作；

负责外环厕所的卫生工作，地面，墙面，洗手池等整洁；

负责室外建筑小品的除尘工作，保证公共设施设备干净整洁；

协助清运工清理垃圾，并对垃圾桶周边的卫生进行专门处理；

参与突击性任务的实施。

4.7.清运领班兼司机

负责组织清运工转运校区垃圾到集中站，并保持周边卫生整洁；

负责垃圾清运车驾驶，车辆年检手续办理，车辆维护工作；

负责调集清运工参与学校各类活动的保障；

牵头组织再生物质回收工作，做好台账，做到账目清晰；

负责废品仓库的安全管理和内部清洁卫生；

配合保洁工清理垃圾和建筑物屋顶淤泥，保障畅通；

完成领导交办的其他任务。

4.8.清运工

负责转运集中站的生活垃圾至回收站，并进行分拣，回收可利用物品；

负责搞好废品仓库的卫生，参与回收废品，打包，转运，堆积等；

参与学校大型环境整治活动，转运垃圾，物品等；

参与学校突击性搬运工作。

4.9.消杀清掏工

负责学校排污清掏和化粪池清理工作的巡视和检查。

执行全校区灭四害消杀工作计划，监督外协方施工工作效果，提出评价意见；

参与学校卫生防疫活动，收集平时卫生消杀资料图片，参与消杀消毒监督工作。

负责消杀和清掏作业方的协调和沟通，工作效果评价；

完成领导交办的其他工作。

5.工作制度和标准

5.1.校园环境清扫保洁流程及标准

出勤时间：上午7：00-11：30；
下午2：00-5：00，共计7.5小时

（一）上班准备（7：00-7：10）

准时到校打卡。打卡后到自己的岗位上检查工牌是否带好，是否按照规定着装，工具和物料是否齐全。如出现问题及时向领班汇报。

（二）上午工作（7：10-11：20）

第一步：清洁厕所（如有），先清理洗手池台面，洗手池及玻璃清洁。打扫扬尘，擦抹厕所门把手，及排水槽（池），最后清洁大便池，小便池，地面。清扫道路和场地，将碎石、泥土及废弃物扫成堆，然后将其倒入最近的垃圾桶内。收集草坪、林地内的垃圾，装进撮箕，倒入垃圾桶。如果路面上有杂草也一并处理。

第二步：擦洗垃圾桶，灯杆，花坛台面，树木标识牌等公共设施，做到干净整洁无污渍。

上午工作期间遵循学生上课，就开始保洁清扫工作，学生下课则可以稍作休息的方式进行，直至中午下班，将保洁工具整理好，上午工作结束。

（三）中午休息（11：30-14：00）

洗漱完毕，去食堂排队进餐，就餐后，在保洁员休息处休息，等待下午上班。

（四）下午工作（14：00-16：30）

下午上班后按照上午的程序进行，循环保洁。

（五）晚结工作（16：30-17：00）

保洁员完成一天的工作，整理好保洁工具，耗材后到保洁工作会议室进行一天的工作点评。由部长对今天工作中出现的问题和亮点进行点评，提醒大家注意工作重点和提高哪些技能。通报明天需要注意的事项和学校的相关工作安排等信息。

根据需要和计划发放保洁工具或耗材，签字等级领用；

晚结会控制在10-15分钟结束，保洁员将领用物品放回工作间，更换工作服，下班。

工作标准：

（一）校园道路、场地、公共设施

1.无废纸，无落叶，无污迹、无积水、无堆放杂物、沥青路面边角无杂草。

2.绿化带：无垃圾、无脏杂物，花草盆侧面及槽边无污迹、无积尘、无积水和异味。　　3.阶 梯：无废纸、落叶、无污迹、无水泥迹、无积水、无堆放杂物。

4.垃圾桶：无污迹、无水迹，垃圾桶（箱）所占地面干净整洁。

5.墙 面：无污迹、无乱张贴物。

6.灯 杆，花 坛：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

7.指示牌、橱 窗：无污迹、无积尘，无过期张贴物。

8.消防栓：无污迹、无积尘。

9.其他公共设施：无灰尘，无污渍，无过期张贴物。

（二）洗手间

1.地 面：无污迹、无废弃物、无积水、无堆放杂物。

2.墙 面：无污迹、无乱张贴物。

3.天 棚：无积尘、无蜘蛛网。

4.灯光管罩：无污迹、无积尘、无蜘蛛网。

5.窗 户：无污迹、无积尘。

6.镜 台：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

7.洗手盆：表面光洁、无污迹。

8.镜 面：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

9.排气口：无污迹、无积尘、无蜘蛛网。

10.小便器：表面光洁、无尿迹、无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、无异味。

11.大便器：内外表面光洁，其内无尿迹、无污迹、无水锈迹、无阻塞。

12.拖把池：无污迹、无积尘、周边无积水。

13.门户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

14.地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。

15.管 井：无废弃物，干净整洁，门无污渍。

5.2.校园楼宇室内保洁流程及标准

出勤时间：上午7：00-11：30；
下午2：00-5：00，共计7.5小时

（一）上班准备（7：00-7：10）

准时到校打卡。打卡后到自己的岗位上检查工牌是否带好，是否按照规定着装，工具和物料是否齐全。如出现问题及时向领班汇报。

（二）上午工作（7：10-11：20）

第一步：清理收集工作区域的垃圾入袋，将垃圾袋套装好，确保无破损，集中运到楼下垃圾箱内。然后在空垃圾桶上套装垃圾袋。

第二步：清洁厕所，先用水冲洗小便池和大便池，去除污渍。再清理洗手池台面，洗手池及玻璃清洁。打扫扬尘，擦抹厕所门把手，及排水槽（池）。

第三步：清扫拖洗走廊楼梯，拖地面，擦拭墙面，栏杆等。清理水台面，清理下水孔。

上午工作期间遵循学生上课，就开始保洁清扫工作，学生下课则可以稍作休息的方式进行，直至中午下班，将保洁工具整理好，上午工作结束。

（三）中午休息（11：30-14：00）

洗漱完毕，去食堂排队进餐，就餐后，在保洁员休息处休息，等待下午上班。

（四）下午工作（14：00-16：30）

下午上班后按照上午的程序进行，循环保洁。注意，如果垃圾桶垃圾达到了2/3应进行封装转运到楼下，如果没有达到，则无需更换。

（五）晚结工作（16：30-17：00）

保洁员完成一天的工作，整理好保洁工具，耗材后到保洁工作会议室进行一天的工作点评。由部长对今天工作中出现的问题和亮点进行点评，提醒大家注意工作重点和提高哪些技能。通报明天需要注意的事项和学校的相关工作安排等信息。

根据需要和计划发放保洁工具或耗材，签字等级领用；

晚结会控制在10-15分钟结束，保洁员将领用物品放回工作间，更换工作服，下班。

5.3.校园垃圾清理流程及标准

出勤时间：上午7：00-11：30；
下午2：00-5：00，共计7.5小时

（一）上班准备（7：00-7：10）

准时到校打卡。打卡后到自己的岗位上检查工牌是否带好，是否按照规定着装，工具和物料是否齐全。检查车辆状况，如出现问题及时向上级汇报。

（二）上午工作（7：10-10：00）

首先清理收集学生公寓区域垃圾桶（箱）的垃圾转运。其次对教学区各垃圾箱、垃圾桶垃圾进行清运。

注意：要爱护垃圾桶，避免用力防止摔坏垃圾桶。垃圾尽量倾倒干净。保持地面干净，避免二次污染。

上午工作期间遵循学生上课，就开始保洁清扫工作，学生下课则可以稍作休息的方式进行，直至中午下班，将保洁工具整理好，上午工作结束。

（三）物品清理（10：00-11：20）

清洗垃圾车，垃圾箱，对车辆进行检查维护工作；
登记各类可回收利用物品，仓库整理归类工作；

（四）中午休息（11：30-14：00）

洗漱完毕，去食堂排队进餐，就餐后，在仓库休息，等待下午上班。

（五）下午工作（14：00-16：30）

下午上班后对垃圾箱，垃圾桶进行巡视，如果垃圾满溢，则进行清运，否则可以暂不清运。

（六）晚结工作（16：30-17：00）

清运员完成一天的工作，在废品仓库进行一天工作总结。由领班对今天工作中出现的问题和亮点进行点评，提醒大家注意工作重点。通报注意的事项和学校的相关工作安排等信息。

晚结会控制在10-15分钟结束，清运员更换工作服，关水关电，锁门，下班。

清运标准：

垃圾桶（箱）垃圾不满溢；
没有二次污染；
废弃物品，课座椅在接到通知后及时运走清理场地干净整洁。

5.4.校园环境应急工作预案

（一）应对大雨方面

1.每年雨季来临之前，环卫部应对各建筑楼顶建筑垃圾清理，避免大雨将垃圾冲到排水口，堵塞之后排水不畅，造成建筑渗漏。

2.教学楼地面雨后比较滑，大雨期间或者大雨过后，保洁人员上岗之前必须先将防滑指示牌摆放在学生教师主要出入口的明显位置。

3.保洁人员警示牌摆放到位后，首先处理积水防滑，用干拖布拖净地面水渍。注意拖把必须扭干，不然水渍很难拖干净。大雨期间保洁工作的重点就是防滑处理。必要时需要扑草垫和防滑垫。

（二）应对大雪方面

1.雪天，保洁工作重点是防滑除雪。启动保全体防雪方案。即室内外保洁人员领取工具对师生出入口的积雪进行清理，在明显位置摆放防滑牌，及时处理建筑走廊的薄冰防止师生滑到摔伤。

2.清运和绿化工负责拖运草袋子和工业盐，对主要出入口进行撒盐。具体分布为各教学楼入口，学生食堂台阶，锅炉房开水房通道，办公楼台阶，图书馆台阶等地方。北门人行通道也需要扑草袋子防滑。

3.清掏人员及时查看各滤油井，及时处理凝固油，避免堵塞管道。巡视化粪池，避免结冰堵塞管道。

4.大雪期间，保洁和绿化人员统一由环卫部调度以应对雪情，确保师生人身安全。

5.冬季雪天频繁的时候，保洁和绿化人员应早起除雪，给师生白天上课创造一个安全通道，保障教学工作正常进行。

（三）应对水管爆裂，漏水方面

1.教学区内水管突然爆裂或者突发漏水情况，保洁人员应迅速报告维修部现场查看，关闭水阀，进行抢修。

2.保洁人员应积极配合维修人员，提供水桶，拖把等工具，同时将地面积水清理干净。

3.待水管或者漏水部位修复后，保洁人员负责打扫场地，做到整洁干净。

4.抢修期间注意不要大声喧哗，不要影响学生正常上课。

注意事项：

1.雨雪天气作业宜穿胶鞋，不宜穿着塑料硬底鞋以防滑倒；

2.暴风、暴雨天气注意高空坠物，关注天气提前排除安全隐患；

3.处理水管爆裂事故注意防止触电，提前关闭附近电源；

4.清理活动现场要先和学校相关部门沟通，须有关部门许可后才能进行。

5.5.环境卫生部员工绩效考核表

保洁员工作考核表（室外保洁）

保洁员工作考核表（办公楼）

清运员工作考核表

清掏消杀员工作考核表

5.6.环卫部工作管理制度

1、关于寒暑假值班安排

由于我校教学工作的特殊性，高三每年的教学时间与其他两个年级不同，所以承担高三教学楼的员工休假会有所不同。为公平起见，规定所有员工都要参与值班。

2、禁止夹带物品

禁止利用上下学时间夹带书本，可回收的物品等出校门，一经发现严肃处理，累计两次予以辞退。

3、禁止保洁工具混用

厕所应该有单独的保洁工具，禁止将厕所的拖把拿到走廊等公共区域使用，禁止用拖把拖洗栏杆等手扶设施。一经发现按照违规进行扣分。

6.附件

6.1.垃圾清运合同

生活垃圾清运协议书

甲方：华中**大学附属中学

乙方：武汉市**保洁有限责任公司

为保证生活垃圾及时清运，保障校园师生工作和学习生活正常的进行，经甲乙双方协商一致，就甲方生活垃圾整体清运事宜达成如下协议。
　　一、协议壹年：从 2006 年 8 月 15 日起至 2007 年 8 月 14 日止

二、乙方履行协议前，须在甲方办理备案手续，提供：（１）营业执照复印件；
（2）清运时间计划和安排；
（3）清洁工身份证明。

三、清运责任范围：

1、校区及生活区所有生活垃圾；

2、负责清运工作地（垃圾池）周边的环境清理和保洁；

3、负责生活垃圾的及时清运。
　 四、清掏费用：

全年包干 伍万伍千元人民币 ，每季度支付壹万贰千伍佰元整。余额伍千元清运绩效奖金，在一个清运年度结束后，按照甲方对乙方的考核结果支付本部分奖金。

五、双方的权利和义务

1、甲方积极协助和配合乙方搞好校园生活垃圾清运处理工作，乙方应严格遵守《武汉市市容环境卫生管理条例》，并严格按照环卫操作规程作业；

2、甲方负责将生活垃圾集中转运到垃圾池，由乙方负责垃圾上车及转运；

3、甲方应在每季度次月5日前向乙方支付垃圾清运费（每逢节假日延期支付）。

4、乙方保证搞好校园垃圾清运工作，确保垃圾不过夜，不积压，不漫溢，每周三、周日各彻底清理一次；

5、乙方将生活垃圾清出校区后，其所有行为由乙方自行承担，甲方不承担任何责任；

6、乙方应接受甲方人员的监督和考核，除约定按期支付的垃圾清运费和奖金之外，乙方不得以任何理由索取甲方任何费用。

7、甲方安排专人负责垃圾清运考核，乙方人员应在考核表上签字确认，作为年终奖金发放依据。

六、其他事项

1、本合同的终止并不解除按照合同规定业已产生的但未了结的债权债务关系。合同终止前，由于乙方违约给对方造成的损失（含经济、名誉），受损方有权索赔；

2、协议执行期间发生争议，在不影响正常工作的前提下，双方本着平等友好协商为原则进行协商解决，确实无法协调可以提出诉讼或仲裁；

3、甲方执行的垃圾清运考核办法和标准作为本协议的附件，同样对甲乙双方具有约束力；

4、协议期满，在同等条件下，乙方具有优先承包权；

5、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份；

6、双方签字盖章之日起生效。

甲 方：华中**大学附属中学

代表人：
年 月 日

乙 方：武汉市**保洁有限责任公司

代表人：

年 月 日

6.2.环境消杀合同

校园四害消杀服务合同

甲方：华中**大学附属中学 （以下简称甲方）

乙方：武汉**科技有限公司 （以下简称乙方）

为控制华中**大学附属中学校区及校外教师公寓的老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子等有害生物，甲乙双方经友好协商同意订立合同如下：

一、由乙方为甲方提供灭四害服务。

二、项目及标准：

三、项目、内容及服务范围

四、工作目标：通过系统，科学的消杀服务工作使华中师范大学第一附属中学四害密度控制至最低标准，创建良好的卫生形象。

五、卫生服务要点：

1、内部卫生管理：乙方应与甲方一起共同落实各级卫生管理部门、甲方有关卫生要求。

2、灭害要点：针对有害生物习性使用器具杀灭，并做好日常维护工作；
同时重视预防有害生物通过门窗窜入或由货物带入。

3、防火：做好防鼠工作尤其是配电房及管线的防鼠工作，避免因鼠患引发火灾。

六、乙方责任：

（一）实施：

1、负责制订灭害实施方案，提供必要的器械，组织实施。

2、在定期消杀前应事先通知给甲方，并在每次服务项目结束后必须有甲方代表签字认可，甲方签字认可服务单据作为付款依据。

3、每季度分别对甲方所辖区域进行一次鼠情、虫情调查监测，作出书面报告提交甲方。

（二）安全：

1、由于乙方未按正常操作程序作业而造成人员伤亡及财产损失，乙方应承担全部责任。

2、乙方接受甲方的安全监督。

3、在合作期间公司的各类资质的有效性符合国家相关规范。

4、治理过程中所使用的药物、器械均符合环保与安全以及相关部门要求。

（三）乙方自身管理：

1、督促作业人员遵守甲方各项管理制度规定，接受甲方管理。灭害时间与甲方协商安排进行，不得对正常教学工作带来任何干扰。

2、施工人员着乙方统一灭害服装提供服务，佩戴出入证。

（四）卫生检查

1、乙方有义务配合和帮助甲方迎接政府部门及上级机关的卫生检查，并保证检查合格。

2、在迎检前可免费增加一次消杀频次。

（五）培训

乙方每年可至少为客户免费提供一次虫害管理培训。

七、甲方责任：

1、根据防害、灭害工作的实际需要，甲方负责配合做好防鼠、灭鼠构筑物的修补及完善工作，及与外界相通的各类管道口、门下方空隙、外墙周围必要的鼠洞填补，垃圾日产日清；
管井线、监控室进线盒槽、空调孔、等处要进行封堵；
复层及楼上露台水槽箱等处要保持水源畅通。具体操作由乙方技术指导。

2、如乙方未按合同约定的频次对现场进行消杀，甲方有权对乙方进行500元/每次的金额罚款。

3、按季度支付合同款，乙方每季度结束的下月10日前开具正规发票给甲方，甲方在收到发票后15个工作日内支付上季度服务费。因开具票据不及时或票据不合格造成的不能正常付款等责任由乙方自行承担。

4、履约保证金：乙方先行支付合同金额的10%作为履约保证金，在合同期完结后，无重大事故，则甲方退还履约保证金给乙方。

八、合同期限及服务频次

1、合同期限：
2017 年 1月 1 日—— 2017年 12 月 31 日

2、服务频次：4次/月

3、季度服务费：￥16500元/季，大写:壹万陆仟伍佰元整

八、项目年度总费用

年度服务费: ￥66000元/年,大写:陆万陆仟元整

九、在本合同期内若甲方需终止本合同的执行，须提前30日通知乙方。

十、本合同协议一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，须双方签字

盖章后生效，须共同遵守执行。

十一、一切未尽事宜由双方协商解决。

甲方负责人签字：
乙方负责人签字：

单位盖章 单位盖章

日期：
年 月 日 日期：
年 月 日

6.3.化粪池及管网清掏疏通合同

化粪池、滤油沟清掏协议

甲方：华中**大学附属中学

乙方：

为保证化粪池、滤油沟管道畅通，保障校园师生工作和学习生活正常的进行，经甲乙双方协商一致，就校区化粪池和滤油沟的清掏事宜达成如下协议。
一、协议壹年：从 年 月 日起至 年 月 日止

二、乙方履行协议前，须在甲方办理备案手续，提供：（１）营业执照复印件；
（2）清掏计划和安排；
（3）办理清掏人员出入证；
（4）向甲方交纳3000元的履约保证金。
三、甲方负责审核乙方有关手续：（一）清掏人员应提供身份证复印件办理出入证、出入证工本费5元/本，押金50元（协议结束无违章退还押金）；
（二）甲方发给乙方清掏车辆临时出入证。

四、清掏范围：

1、校区所有化粪池、食堂周边的滤油沟及相关管井；

2、教师值班公寓的化粪池和食堂滤油沟的清掏；

3、负责清掏工作地周边的环境清理和保洁；

4、负责掏出废物的清运。
五、清掏费用：

全年包干 陆万元人民币 ，每半年支付叁万元整。

六、清掏时间

1、乙方应不定期派人巡视化粪池和滤油沟，管井废物达2/3即刻清掏和疏通，保障不漫溢，无异味；

2、清掏时间应以不影响师生正常工作和生活为宗旨，不制订固定时间进行；

七、清掏期间，施工人员凭甲方编发的出入证进出校区，并服从甲方监督管理，严禁校区与清掏工作无关的地方乱串，违者没收出入证并予处罚，乙方对装修施工人员的违章行为及后果负连带责任（处罚标准视情节轻重罚款50-200元人民币）。

八、清掏期间，甲方负责对乙方作业人员进行业务指导和监督管理，乙方应积极配合服从管理；
乙方不按照甲方要求完成清掏工作的，甲方可以随时解约，并扣除保证金，不予退还。
　　九、乙方人员和车辆进出均应遵守甲方下列规定：（一）从北门出入，并遵守《门卫管理规定》；
（二）做好清掏废物的转运，不得有污染现象。

　 十、本协议一式两份，自双方签订之日起生效。

甲 方：华中**大学附属中学 乙 方：

代表人：
代表人：
年 月 日 年 月 日

7.4.保洁耗材采购合同

保洁耗材购销合同

甲方：华中**大学附属中学

乙方：武汉市**劳保用品经营部

根据《中华人民共合国合同法》及有关法律、法规规定，双方本着诚实守信，平等协商的原则，达成如下协议供双方共同遵守。

合同时间：壹年，2017年1月1日—2017年12月31日。

货物名称、单价，数量及规格要求：根据投标的清单目录为依据据实执行物资采购。

三、交货地点及时间

1、地点：校内（华中师范大学第一附属中学）

2、时间：以甲方通知为准，五天内货到齐

3、货物到达甲方指定地点后，甲乙双方依据订货清单进行清点验收，并办理交接入库签字手续。

4、物资送货费用由乙方承担。

四、乙方责任

乙方须保证产品质量，如有质量问题或与甲方的送货要求不一致，乙方无条件的在三个工作日内予以免费更换。

五、甲方责任

1、甲方确定劳保用品后，如有需要变动的事项应及时通知乙方。

2、按此合同约定，按时付款。

六、结算方式

1、乙方按照合同约定时间将产品运到指定地点后，由甲方检查方可验收。

2、甲方收到乙方全部货物并验收合格后，在发票手续齐全的情况下，45个日内付清全部货款。

七、质量保障：

乙方所送的劳保符合国家相应的质量标准，物资实行三包，质保期为半年。

八、本合同解除终止的条件：双方履行完毕合同义务后合同终止。

九、违约责任：按《合同法》执行。

十、合同争议的解决方式

双方友好协商解决。

十一、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等的法律效力。

甲方(签章)：
乙方(签章)：　　

年 月 日

2022物业管理提升年活动工作方案篇2

物业管理条例法制宣传系列活动工作方案

各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢

　　为进一步提高我区全体公民的法律意识和法律素质，推动我区普法工作的深入开展，今年以《物业管理条例》的宣传为主要内容，以全区的法制楼组为主要对象开展系列活动，深入社区，引导他们行使好条例赋予业主、使用人的权利，履行好条例规定的义务，依法维护好自身的合法权益。

　　整个系列活动具体如下：

　　一、组织一次物业管理条例培训（4月——5月）

　　1、 在培训的同时，收集各法制楼组代表的电子信箱，为后续的网上送法上门、网上沟通做好准备。

　　2、 公布《长宁房地》门户网站网址，为以后登陆该网站提供方便。

　　3、 培训后组织一次讨论会，对如何促进物业管理工作、如何做好物业管理条例的宣传提出意见和建议。

　　4、 组织一次现场开卷知识竞赛。

　　二、在全区的每个小区张贴《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》宣传海报。（4月底完成）

　　三、利用门户网站开设网上物业管理法制宣传专栏，并及时更新。（5月开始），主要内容包括：

　　1、法律法规：包括国务院、建设部、上海市有关物业管理的法规、规章、文件。

　　2、案例分析：近期有代表性的案件。

　　3、便民问答：挑选常用的问题，以问答的形式分条发布。

　　4、网上调查：对市民关心的问题，进行调查。

　　5、网上竞赛：邀请法制楼组居民或代表参加，其他市民也可以参加。

　　6、房地万事通信箱：根据法制楼组居民或其他市民的提问，在二天内以电子邮件的方式回答。

　　四、在《时报》开辟专栏，宣传物业管理条例。（5月开始）

　　五、通过各个房地办事处对辖区内的物业小区经理业务培训一次，主要内容为《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》及配套文件，并通过小区物业公司加强对小区内居民的宣传。（5——9月底）

　　六、组织个别法制楼组和所在居委会同志参加违法搭建的现场执法活动一到两次，加深对法规的理解。（6——8月）

　　七、组织个别法制楼组和所在居委会同志参加业委会组建现场会议一到两次，加深对法规的理解。（6——8月）

　　八、每月一次送法到家，经最新的物业管理文件通过电子邮件的形式送到法制楼组居民或代表的电子信箱中。

　　九、在《物业管理条例》实施二周年之际系列活动。（9月）

　　1、开设一次物业管理义务法律咨询。地点设在法制楼组所在小区附近，并邀请部分法制楼组的居民或代表参加。

　　2、悬挂横幅。

　　3、在长宁时报利用半个版面宣传物业管理条例。

　　十、召开一次成果检验大会，并聘请房地法制宣传助理员，举行授牌仪式，为法制宣传深入社区奠定群众基础。

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2022物业管理提升年活动工作方案篇3

（2）提升教职工自身价值。
（3）学校后勤管理接近市场运作规律。

2.负责物业管理的责任部门：学校后勤保障部 3.物业管理的思路
（1）组建队伍：成立学校物业综合服务组。成员组成以安排教职工家属及学校超编人员为主，必要时社会招聘。
（2）确定物业管理区域：
（3）确定服务项目：
卫生保洁：负责提供物业管理区域内的卫生清扫及保洁服务。

安全保卫：负责向住户提供家庭财产安全的保卫服务。

（4）提供服务的标准：根据不同的服务内容，确定不同的服务标准。
（5）物业管理收费标准：
序号 服务项目 服务人员
工资预算
1 卫生保洁 人
每人月工资
2 安全保卫
人
每人按照常住人口数收每人每月卫生费元
收费说明
收费标准
预计收入总额

取卫生费。

元。
按照成年每人每月保卫费元。

每月
人常住人口数收取

（6）物业管理费的收取办法：学校教职工的卫生费用、保卫费由财务从教职工的工资中扣出。
（7）常住人口的确定：
教职工到保障部说明。

人力资源部、保障部协同确认。

（8）实施办法：
在校内公开招聘清洁工及保卫人员。

经学校领导批准后，工作人员签约上岗。

（9）附清洁卫生、安全保卫工作标准。

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