铜梁区科创新城服务中心装饰工程施工合同第一节合同协议书

下面是小编为大家整理的铜梁区科创新城服务中心装饰工程施工合同第一节合同协议书,供大家参考。

　铜梁区科创新城服务中心装饰工程 施工合同 第一节

　合同协议书 发包人(全称)：重庆金庙实业有限公司 法定代表人：

　法定注册地址：

　承包人(全称)：

　法定代表人：

　法定注册地址：

　发包人为建设铜梁区科创新城服务中心装饰工程(以下简称“本工程”)，经公开抽选，已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。

　一、工程概况 1、建设地址：重庆市铜梁区。

　2、项目概况：铜梁区科创新城服务中心装饰工程施工图及建设单位要求的全部内容。

　3、比选范围：具体详见施工图及工程量清单。

　4、标段划分：本次抽选设 1 个标段。

　二、工程承包范围

　承包范围：具体详见施工图及工程量清单。

　三、合同工期 工期总天数 60 日历天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。

　四、质量标准

　工程质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

　五、合同形式

　本合同采用 固定单价 合同形式。

　六、签约合同价

　金额(大写)：

　元(人民币)；(小写)￥：

　元（其中已含安全文明施工费

　 元）。承包人要认真准确办理结算，若工程结算审减率在 10%（含）以上的，则审计费用由承包人承担（工程结算按发包人委托的审计机构审定金额为准），并上缴重庆市铜梁区财政。

　七、承包人项目经理 姓名：

　 ；

　 职称：

　；

　 身份证号：

　 ；

　 建造师执业资格证书号：

　；

　建造师注册证书号：

　 ； 建造师执业印章号：

　 ；

　安全生产考核合格证书号：

　 。

　八、承包人项目主要管理人员 1、项目技术负责人 姓名：

　 ；

　 职称：

　；

　 身份证号：

　 ；

　 证书号：

　；

　2、 …………………………。

　九、合同文件的组成

　 下列文件共同构成合同文件：

　（1）合同协议书； （2）中选通知书； （3）专用合同条款； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）发包人发布的工程量清单； （8）抽选文件； （9）工程质量保修书； （10）建设工程廉政责任书； （11）其他合同文件。

　上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。

　十、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

　十一、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

　十二、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。

　十三、本协议书自承包人向发包人提交了履约保证金后，并经双方法定代表人或其委托代理人签字盖单位章后生效，本协议连同其他合同文件正本一式

　 份，合同双方各执

　 份；副本一式

　 份，发包人

　 份，承包人 2 份，其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。

　十四、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第九条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。

　发包人：

　(盖单位公章)

　 承包人：

　 (盖单位公章)

　 法定地址：

　法定地址：

　 法定代表人或其委托代理人：

　 （签字）

　 法定代表人或其委托代理人：

　（签字）

　电

　话：

　 电

　话：

　传

　真：

　传

　真：

　电子邮箱：

　电子邮箱：

　开户银行：

　开户银行：

　帐

　号：

　帐

　号：

　邮政编码：

　 邮政编码：

　 年

　月

　日

　 年

　月

　日

　第二 节

　通用合同条款

　 采用中华人民共和国《标准施工招标文件（2007 年版）》（中国计划出版社）第四章第一节的《通用合同条款》。

　第三节

　合同专用条款

　 1. 一般约定 1.1

　词语定义 1.1.1

　合同当事人和人员 1.1.1.1

　发包人：

　重庆金庙实业有限公司 1.1.1.2

　承包人：

　1.1.1.3

　监理人：

　 1.1.2

　工程和设备 1.1.2.1

　永久工程：

　本工程 比选 范围内的各项工程。

　1.1.2.2

　临时工程：

　为完成前款工程所修建的各类临时性工程。

　1.1.2.3

　永久占地：

　1.1.2.4

　临时占地：

　施工临设用地、施工便道用地等，由承包人根据现场实际情况决定，临时占地发生的费用由承包人自行承担。

　1.1.3

　日期 1.1.3.1 缺陷责任期：4 24 个月，自工程竣工验收合格之日起计算。

　1.2

　合同文件的优先顺序 合同文件组成及解释顺序：

　（1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）投标函及投标函附录； （4）专用合同条款； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸；

　（8）已标价工程量清单； （9）比选文件； （10）工程质量保修书； （11）建设工程廉政责任书； （12）其他合同文件。

　1.3

　合同生效的条件 合同生效的条件：

　承包人向发包人支付了履约保证金后，经双方法定代表人或其委托代理人签字并盖公章后生效。在双方履行完本合同约定的各自的权利和义务后自动失效。

　1.4

　图纸和承包人文件 1.4.1

　发包人提供图纸的期限、数量：

　签订合同后 3 日内，由发包人提供 3 套图纸，如果承包人要求增加所提供图纸套数，费用由承包人承担； 1.4.2

　承包人提供的文件范围：

　施工组织设计和进度计划、专项施工方案、安全应急方案、施工扬尘专项控制方案以及按发包人要求提供的其他相关资 料（含电子文档）。

　承包人提供文件的期限、数量：

　图纸会审交底后并在距开工令发出

　7 天前，提供一式

　4 套。

　监理人批复承包人提供文件的期限：

　开工前 3 天。

　1.4.3

　监理签发图纸修改的期限：

　在该工程或工程部位施工前 3 天。

　1.5

　联络 1.5.1 联络送达的期限：

　各类文件在正式签发后， 1 天内现场送达项目代表，并办理签收手续。

　 2.

　发包人义务 2.1

　提供施工场地 发包人提供施工场地和有关资料的时间：

　开工前完成，施工场地以现状为准。

　 2.2

　其他义务 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: 2.2.1 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: 以现状为准。

　2.2.2 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求: 由发包人负责协调，承包人自行解决并承担相应费用。

　。

　2.2.3 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求: 施工场地与公共道路的通道以现状为准。

　。

　2.2.4 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间: 合同签订后，发包人在开工前依法办理施工许可证等相关建设手续。

　2.2.5 水准点与座标控制点交验要求:

　开工 7 天前发包人通过监理人以书面形式通知承包人，并组织相关单位进行现场交验，同时作好交验记录。

　2.2.6 图纸会审和设计交底时间: 开工前 7 天。

　2.2.7 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。

　2.2.8 双方约定发包人应做的其他工作: 协助承包人处理周边关系。

　。

　3.1

　监理人的职责和权力 3.1.1

　发包人委托的职权:

　代表发包人对工程质量、进度、造价进行控制，对合同和信息进行管理，对文明施工、环保和环卫进行监督，并对现场施工组织进行协调，并履行建设工程安全生产法定职责，具体以监理合同为准。

　3.1.2 须经发包人事先批准行使的权力：

　工程开工、停工、复工令的签发需经发包人同意，工期延长、材料设备认质核价、工程变更、现场签证、价款调整、工程计量与支付、索赔及与工程价款相关事宜等需经发包人核定和批准。

　3.1.3

　监理人的职责：

　监理人按照与发包人签订的监理合同，代表发包人对工程质量、工程进度、工程造价进行控制；对文明施工 、环保和环卫进行监督；对合同和信息进行管理；以及对施工现场进行协调，并履行建设工程安全生产法定职责，详见监理合同。但工程变更、工程造价的变更、工程延期等需经发包人核定。

　3.2

　监理人的指示 3.2.1

　如果发包人认为有必要，可直接向承包人发出指示，并抄送监理人。

　4.

　承包人 4.1

　承包人的一般义务 4.1.1 为他人提供方便 承包人为他人提供条件的内容：

　有义务积极配合和协调综合管网、交通工程等其他承包人及供货商工作，如提供施工场地、临时设施场地、水电接口、施工道路、控制点和标高，并进行现场协调 管理等。如果承包人不积极配合和协调其他承包人及供货商的工作而造成工期延误或给发包人造成损失的，由承包人

　负责承担由此带来的一切损失。

　。

　向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

　向发包人、监理单位提供现场办公室。

　。

　费用的处理方法：

　费用已含在投标报价中，不作调整。

　4.1.2 其他义务 （1 ）按照国家有关安全生产、文明施工、环境保护的法律、行政法规、部门规章，以及重庆市有关安全生产、文明施工、环境保护的地方性法规、规章和规范性文件要求进行工程安全生产、文明施工和环境保护 。

　（2 ）负责施工所产生的所有余土、建筑和 生活垃圾的外运和倾倒，并严格按有关规定执行。如果承包人不按规定执行，发包人有权另行委托符合条件单位或个人实施，费用从工程款直接扣支。

　（3 ）根据工程需要，提供施工使用的所有围栏设施，由此所发生的费用由承包人承担。

　（4 ）负责做好施工场地和周围地上及地下管线、道路、桥梁、给排水管网、邻近建筑物、构筑物、文物、青苗、古树名木等保护工作。如果因承包人的原因造成损坏，由此造成的法律责任及产生的一切费用由承包人自行承担。

　（5 ）按重庆市政府有关主管部门（包括建设、交通、消防、环保等）的规定办理施工中所需相关手续（如临 时用地、占道、爆破、夜间施工等），由此所发生的费用已进入投标报价内。

　（6 ）加强施工管理，采取合理措施，尽可能不影响工程沿线正常交通、生产和生活，由此产生的各种措施费，及可能降低工效引起增加的费用由承包人承担。

　（7 ）负责施工中为满足施工条件采取的各项措施，由此产生的费用由承包人承担。

　（8 ）施工中应当采取必要措施防止土石方发生垮塌，因承包人措施不到位，垮塌造成的相关费用由承包人承担。

　（9 ）发包人不因停水、停电延长工期。

　（10 ）承包人应按照监理人审定的施工组织设计进行施工。

　（11 ）工程款的支付按约定执行，承包人承诺不以未按期支付工程款为借口停工，更不得以此为由聚众闹事。

　（12 ）承包人应履行合同约定的其他义务，农民工保证金按相关规定执行。

　（13 ）负责施工中所有材料采购、运输、储存保管，且应遵守国家、地方有关规定，并完善相关手续，费用自行承担。

　（14 ）开工前，承包人应主动会同监理人、发包人共同确认需交接部位，并作好记录，未经确认的不得开工，否则，由此造成的损失全部由承包人承担。

　（15 ）施工中注重安全文明施工，采取一切有效预防措施，确保施工安全。施工期间，因承包人原因造成安 全生产事故，导致人员伤亡、财产损失的一切经济责任和法律责任均由承包人承担。

　（16 ）合同签订后，承包人按规定及时向有关部门缴清应缴纳的费用，并及时配合发包人在开工前办理施工许可证等建设手续。

　4.2 履约保证金 和农民工工资保证金 担保 4.2.1 承包人是否提供担保：提供 。

　4.2.2 承包人提供担保的形式、金额及期限：

　（1）担保的形式：从中标人基本账户转账、电汇或提供有效的履约担保函； （2）担保的金额：履约保证金金额为中选价的 10%，农民工工资保证金金额为中选价的 2%； （3）担保的提交时间：中标通知书发出后 5 个工作日内（签订合同前），承包人按担保金额向发包人提交履约担保。

　（4）担保的期限：自提交履约担保之日起至竣工验收合格之日止。

　（5）保证金的退还：工程竣工验收合格并提交全部竣工资料后 30 日内一次性退还至承包人基本账户（不计息）。

　4.3 分包 4.3.1 分包的内容 当事人约定某些非主体、非关键性工作分包给第三人：

　本工程 不允许转包、除劳务外不得分包。

　4. 4 承包人项目经理

　4.4.1 承包人项目经理必须与承包人投标时所承诺的人员一致，并在根据通用合同条款第 11.1.1 项确定的开工日期前到任。项目经理不得同时兼任其他任何项目的项目经理。未经发包人书面许可，承包人不得更换项目经理。承包人项目经理的姓名、职称、身份证号、执业资格证书号、注册证书号、执业印章号、安全生产考核合格证书号等细节资料应当在合同协议书中载明。

　4.5

　不利物质条件 4.5.1 不利物质条件的范围：

　按通用条款执行。

　5.

　材料和工程设备

　5.1

　承包人提供的材料和工程设备 5.1.1 本工程所需材料、工程设备均由 承包人负责采购、运输和保管。

　5.1.2 承包人应将各项材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等，在材料、设备采购计划进场

　15 日前以书面形式报送监理人审批。监理工程师和发包人收到承包人的书面报告后

　5

　日内予以确认。

　承包人应向监理人提交其负责提供的材料和工程设备的质量证明文件，并满足合同约定的质量标准。

　 5.1.3 对承包人提供的材料和工程设备，承包人在材料、设备到货前

　24 小时通知监理工程师和发包人代表进行检验和交货验收，查验材料合格证明和产品合格证书，并按合同约定和监理人指示，进 行材料的抽样检验和工程设备的检验测试，检验和测试结果应提交监理人，所需费用由承包人承担。

　5.1.4 承包人所提供产品需完全符合或优于本项目 比选 时的所有技术要求，对于不符合要求的设备 比选人拒绝用于本项目，并要求承包人 5 15 日内无条件更...