【住建总结】白云区住建局2011年一至三季度工作总结及四季度工作打算

白云区住建局2011年一至三季度工作总结及四季度工作打算根据区委、区政府的工作安排，现将我局一至三季度的城市建设工作推进情况及第四季度工作打算汇报如下：2011年由我局组织实施的市政基础设施项目共13下面是小编为大家整理的【住建总结】白云区住建局2011年一至三季度工作总结及四季度工作打算,供大家参考。

白云区住建局2011年一至三季度

工作总结及四季度工作打算

根据区委、区政府的工作安排，现将我局一至三季度的城市建设工作推进情况及第四季度工作打算汇报如下：

2011年由我局组织实施的市政基础设施项目共13个(含新建、续建项目)，总投资5.1亿元，全年计划完成投资3亿元；房开项目34个（含廉租房）,总投资96亿元,全年计划完成投资19.8亿元，完成建筑面积110万平方米；集镇建设项目3个，总投资1980万元，全年计划完成投资1478万元；重点协调服务项目13个，总投资48亿元，全年计划完成投资14.8亿元。

截止目前，各项目累计完成投资22亿元。

一、1-9月主要工作情况

（一）市政基础设施项目

现已完成云环路南湖新区段绿化工程、宝通路、污水厂亮化、刚玉街及贵铝宾馆周边立面整治工程、门球场、消防营房，其余工程进度如下：

1、改造白云南路：道路全长2600米，红线宽40米，其中车行道按2×12米宽的双向6车道设置，设6米宽中央绿化带，两侧人行道宽各5米，项目概算总投资为14237.8万元。

项目于3月28日动工，于8月25日实现通车，现绿化工程正在收尾。

2、朝晖北路及建安路建设工程：朝晖北路道路全长1211m，建安路（白云北路至朝晖北路段）道路全长745m，规划红线宽度均为25m，项目总投资10516.96万元（其中朝晖北路总投资为6842.73万元，建安路总投资为3674.23万元）。朝晖路起于云环路，终于育才路。建安路起于朝晖北路，终于白云北路。路面均采用沥青混凝土路面，该工程两侧人行道各为4.5m，车行道宽度为16m。全线排水采用雨污分流。

前期完成了该工程的立项、可研审批、土地预审、用地规划许可、环评、水保手续的办理、地质灾害危险性评价报告书的备案等工作。由于项目无征地、房屋征收启动资金，后续工作无法进行。

3、南湖东路道改造：南湖东路起于长安商业步行街，上跨甘冲铁路，止于云峰大道，道路全长1000.94米，规划红线宽为30米，两侧车行道各宽8米，人行道每侧各宽5.5米，中间分隔带为3米；在K0+455处有一上跨铁路桥，为单跨13米混凝土预制空心板桥。道路等级为城市次干路，设计车速为40km/h，全线采用沥青混凝土路面，工程总投资约5027.48万元。

前期完成了该工程的立项、可研审批、土地预审、用地规划许可、环评、水保手续的办理、地质灾害危险性评价报告书的备案及南湖东路地勘、监理招投标工作。由于项目无相应征收资金，征收工作无法开展，后续工作无法进行。

4、白云区党校（中专）建设项目：该项目位于白云区中环南侧，建设占地面积4439.3平方米，总建筑面积19980.9平方米，总投资为4977.27万元。前期由党校办理了立项、规划选址、土地预审、地灾、环评等手续，于2010年11月转交我局组织实施。

已完成设计及地勘招投标工作，现正在进行场平招投标工作。

5、恒大绿洲路网：该路总长约1040米，红线宽16米，估算总投资约为2360万元，按照6月9日区政府专题会议纪要，明确该项目由恒大集团代建，现正在督促其抓紧实施。

6、城市公共消火栓工程：修复85组，安装90组，总投资311万元，现已完成立项，正在进行方案审批和申请建设资金。

7、高层建筑亮丽工程：2010年，为进一步提升城市品位，推进生态都市新城和生态科技新城建设，经区委、区政府研究决定，对中心城区既有的高层建筑、桥梁、广场、标志性建筑等实施亮化工程。已完成了白云大酒店、东方广场、温州城、华颐春天、华颐蓝天、宏泰大厦、白云大厦、帝景佳苑、妇儿活动中心等高层建筑的亮丽工程，其余南湖郡、南湖观邸等高层建筑已制定亮丽方案，正在逐步推进亮化。

（二）村镇建设项目

1、集镇建设项目。主要是对2008年获得建设补助资金、未完工的麦架镇文化路B段、世纪路B段进行续建，现已完成工程总量的90%（2008共获4个项目补助资金，其中2个已完工）。

2、省市村庄整治共建点项目：省、市共建点牛场乡蓬莱村、都拉乡上水村村庄整治摸底调查工作已完成，共计170余户，其中上水村整治70余户，蓬莱村整治100户。

现牛场乡100户村寨整治已完工。都拉乡已动工22户。

3、贵阳市高等级公路绕城路（白云段）200米可视范围内环境综合整治工程：全区总任务数1643户，于6月25日启动，至8月底已全面完成，其中整治：屋面面积52637㎡，外墙面积181041㎡，附属面积37852㎡。

（三）房开项目

今年我区房开项目共34个（含廉租房）,总投资96亿元,全年计划完成投资19.8亿元，完成建筑面积110万平方米，现正在施工项目22个，完工4个，其余8个正在办理前期手续或处于停工状态。截止目前，各房开项目已完成投资20.6亿元。

廉租房建设：总建筑面积12.54万平方米，共2558套，总投资18596.39万元，共获得中央补助资金到位5755万元。各项目进度情况如下：七冶新怡廉租房、车辆厂一期工程已完工；七冶大坝廉租房，1、2单元正砌女儿墙、安烟道；3单元正为地梁浇筑作准备。车辆厂廉租房二期，场平完成，1、2号楼地勘资料审核通过，有关部门正审3号楼地勘和房屋基础设计；挡墙施工完成30%。沙子哨监狱廉租房、沙文镇、艳山镇、麦架镇廉租房：主体已完成，正在进行装饰装修工程。

公租房：沙文、麦架各5万平方米，此项目由市住投公司组织实施，现麦架镇项目待住投公司与区政府的协议签订，即可进场；沙文镇正在进行基础施工。

城中村、棚户区改造情况：2011年我区拟启动棚户区城中村改造项目8个，分别为艳山红镇白云村“云康新城”城中村改造，艳山红镇白云村龚家寨地块城中村改造，铝及铝加工基地棚户区改造，白云区养护段地块，大山洞城中村地块，程官、摆拢片区城中村改造，金苏大道两侧城中村改造，贵耐棚户区改造，其中艳山红镇白云村“云康新城”城中村改造、艳山红镇白云村龚家寨地块城中村改造项目规划指标已出，土地待挂牌；其余6个项目土地未挂牌，力争年底启动房屋征收工作。

（四）房地产交易

2011年1—9月共计完成销售合同备案登记2049套，建筑面积22.6万平方米，交易金额11亿元。其中住宅1705套，建筑面积20.5万平方米，交易金额9.2亿元；商铺销售备案登记268套，建筑面积1.77万平方米，交易金额1.69亿元；办公销售备案登记76套，建设面积3390平方米，交易金额1200万元。

（五）重点协调服务项目

2011年我局协调服务的重点项目共13个，其中基础设施及民生工程9个（白云南路改造、区党校、南湖东路改造、白云朝晖北路建设、恒大绿洲路网、建安路（白云北路至朝晖路）建设、村庄整治工程、廉租住房建设、大山洞、程关、摆拢新村安置点建设），房开项目4个（恒大城、利海米兰、中天托期卡纳、丽水铭城）。

现已动工项目6个，其余党校、南湖东路、朝晖北路、建安路、新村安置点正在办理前期手续，恒大绿洲路网正在由恒大组织实施，丽水铭城项目正在理顺关系，由新单位重启建设。

二、采取的主要措施或做法

1、实行目标管理，责任落实到人。按照区委、区政府签订的目标任务，结合各部门的工作实际，要求分管领导与主要领导、部门负责人与分管领导层层签订责任书，形成一级抓一级、层层抓落实的工作格局。同时，针对一些市政、房开重点项目在局内进行责任分解，明确各重点项目具体的责任领导、责任部门、责任人和现场代表，对项目的实施进行一对一的联系，适时了解项目进展情况及存在的问题、困难等，积极协助企业推进项目建设。

2、建立项目报告制度，及时、主动反馈工作进展。一是定期召开工作例会，了解项目进度，及时协调各项目推进中出现的各种问题。二是定期或不定期向人大、督查室等部门反馈项目进展情况，工作中存在的困难及下一步工作打算，争取上级部门的支持和理解，形成工作合力，全力推进项目建设。

3、强化督查，确保工作落到实处。针对每一项具体的工作，均明确专人负责对各部门的工作完成情况进行督查，并将工作完成情况与年终目标考核相挂钩，对工作完成情况好的给予适当的表扬和鼓励，对没有完成或完成情况不好的给予通报批评或调离工作岗位，确保了各项工作的顺利推进。

三、存在问题

1、市政项目资金缺口大，个别项目未明确资金来源，工作推进难度大，特别是朝晖北路、建安路、南湖东路因无启动资金，项目推进特别滞后。

2、由于国家不断加大房地产市场调控力度，限购令实施范围越来越大，金融信贷从紧，大多购房者持观望态度，对我区房屋销售将产生一定程度的影响，我区上年度1-9月完成房屋销售2447套，今年相比去年购房减少400余套。

四、下一步工作打算

今年以来，在区委、区政府的正确领导和相关部门的大力支持下，我局城市建设和行业管理各项工作得到了顺利推进。四季度，我局将继续按照与区委、区政府签订的工作目标责任书，加大对存在的相关问题的协调解决力度，全力推进项目建设，力争早日完成全年目标任务。

1、加大基础设施推进力度，加强与国土、规划、发改等职能部门的对接协调，加快朝晖北路、建安路、南湖东路、消火栓、党校工程手续办理，做好项目动工前准备工作，确保项目早启动建设；对白云南路、高层建筑亮丽等正在建设中的项目，加强现场监管服务力度，随时协助解决建设中遇到的问题，促进项目早完工。

2、大力推进房地产开发项目建设。特别是廉租房建设项目，督促施工单位制定有力推进措施保障项目实施，督促监理单位必须做到24小时旁站，做好监督协调工作，保证施工单位组织充足的人员及设备，加快廉租房项目推进。同时主动加强与房开企业的沟通和协调，适时了解项目推进中存在的问题和困难，全力推进房开项目建设，确保完成36.9亿元的固投任务。

3、抓好13个区重点协调服务项目的跟踪服务工作，积极主动与相关部门联系，形成工作合力，努力解决项目推进中遇到的问题和困难。

4、抓好招投标、建筑工程质量、安全生产等行业管理工作，确保各项工作落到实处。